Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter zentrumsnaher Lage von Iserlohn, in dennoch ruhiger Wohnlage, die urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität kombiniert.
Mit einer Wohnfläche von 83m² bietet die Eigentumswohnung modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung, das perfekte Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet großzügigen Platz für eine komfortable Sitzecke sowie einen gemütlichen Essbereich. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten behagliche Rückzugsmöglichkeiten und Raum zur individuellen Gestaltung.
Das 2014 umfassend renovierte Bad ist hell gefliest. Es verfügt über eine moderne Dusche sowie eine Badewanne.
Der vom Schlafzimmer zugängliche Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.
Ein Kellerraum ergänzt den Stauraum des Objekts. Des weiteren gehört eine Garage zur Wohnung. Dies ist bei dieser zentralen Lage besonders praktisch.
Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.940 Euro zuzüglich 600 Euro für die Garage, wodurch sich eine verlässliche Rendite ergibt.
Zu den sanierten Details zählen das Dach, die Gastherme sowie der neue Anstrich der Hauswand (2022). Darüber hinaus wurden Elektrik, Fenster und das Bad bereits in 2014 erneuert, Heizkörper und Zimmertüren ebenfalls 2014 ausgetauscht sowie das Parkett aufgearbeitet.
Die mit acht Wohneinheiten ausgewiesene Anlage ist überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einem gepflegten Erscheinungsbild und ruhigem Wohnumfeld beiträgt.
Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten.
Eine ideale Investition auch für Anleger, die Wert auf zentrale, aber ruhige Wohnqualität legen, mit stabiler Vermietung und solider Bausubstanz.
