Herzlich willkommen in dieser vielseitigen Immobilie im Herzen der historischen Arnsberger Altstadt! Das Objekt verbindet eine zentrale Lage mit großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Im Haupthaus befinden sich drei Wohnungen, von denen derzeit zwei vermietet sind. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erzielen aktuell zusammen eine Jahresnettokaltmiete von 10.200 Euro. Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann somit selbst genutzt oder neu vermietet werden. Ein gemütliches Kaminzimmer und eine Terrasse sorgen hier für besonderen Wohnkomfort. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und viel Tageslicht.
Eine weitere Wohnung im Nebengebäude steht ebenfalls frei und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Eigennutzung, Vermietung oder beispielsweise zur Umsetzung eines Mehrgenerationenkonzepts. Auch für Investoren ergeben sich interessante Perspektiven, etwa im Bereich des altersgerechten Wohnens.
Zwei Garagen, eine kleine Werkstatt sowie ein großzügiger, unterkellerter Bereich bieten viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys und zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung wurde 2008 erneuert.
Der großzügige Innenhof und der weitläufige Garten mit Gartenhaus laden zum Verweilen, Grillen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Darüber hinaus ist auch eine zusätzliche bauliche Nutzung des Gartens denkbar.
Eine Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre zentrale Lage, die vorhandenen Wohnflächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zahlreiche Perspektiven für die Zukunft eröffnet.
