Absolut zentrale Lage im Herzen von Menden.
Diese Kapitalanlage überzeugt durch eine solide Ertragsstruktur in bester Innenstadt-Toplage:
Drei Wohneinheiten, größtenteils vermietet, sowie zwei Gewerbeeinheiten, ebenfalls vermietet, bilden ein ruhiges und stabiles Einkommen.
Zusätzlich besteht eine kleine Werkstatt/Lagerfläche, ideal als Ergänzung zu den vermieteten Flächen. Der Hof bietet drei Pkw-Stellplätze für Mieter und Besucher.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 19.920 Euro. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit frei - hier besteht Potenzial für eine zusätzliche Jahresnettokaltmiete von 7.020 Euro, wodurch sich die Rendite noch erhöhen lässt.
Ein gepflegtes Objekt mit attraktiver Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt geeignet für eine renditeorientierte Kapitalanlage.
