Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentrumsnaher Lage von Iserlohn bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Immobilie wird zum Verkauf angeboten und eignet sich unter anderem als Tanz- oder Fitnessstudio, Büro, Praxis, Schulungszentrum, Showroom oder Eventfläche. Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Geschäftsideen zu verwirklichen.
Die derzeit als Tanzschule genutzten Räumlichkeiten überzeugen durch großzügige Flächen, eine hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Flexibilität.
Im Erdgeschoss steht eine offen gestaltete Fläche von ca. 270 m² zur Verfügung, die sich ideal für Tanz-, Sport- oder Veranstaltungsangebote eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Büro. Im Obergeschoss befinden sich weitere ca. 85 m² Nutzfläche, sodass insgesamt rund 355 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche zzgl. separates Büro, Küche, WC-Anlagen, Garderobe, Empfang etc. und ca. 80m² Lagerflächen zur Verfügung stehen.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Bar mit Küchenzeile, die das Nutzungsspektrum zusätzlich erweitert. Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe sorgt für einen repräsentativen Empfang von Kunden und Gästen. Im hinteren Gebäudebereich befindet sich zudem ein großzügiger Keller- bzw. Souterrainbereich, der wertvolle Lager- und Abstellflächen bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine ansprechende Atmosphäre. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung, während die erst vor rund eineinhalb Jahren erneuerte Klimaanlage jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Dank der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
