Dieses Haus ist ein Ort, an dem über viele Jahre Familienleben stattgefunden hat – mit viel Raum, einem geschützten Garten und einer Wohnlage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit verbindet.
Das gepflegte, individuell geplante Anwesen des Fertighaus-Architekten Bartscher wurde 1974 erbaut und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein weitläufiges Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume, drei Schlafzimmer, ein barrierefreies Bad, ein Gäste-WC sowie Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der große Garten ist ein Herzstück der Immobilie: Er bietet Kindern Platz zum Spielen, Familien Raum für gemeinsame Zeit und Menschen mit Zukunftsplänen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie liegt in den vorhandenen Flächenreserven. Das Dachgeschoss verfügt bereits über zwei ausgebaute Nutzräume sowie weitere Ausbauoptionen. Diese Flächen sind nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten und bieten sich beispielsweise für Homeoffice, Hobby, Gäste, ältere Kinder oder zusätzliche Rückzugsbereiche an.
Auch das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Neben Hobbyraum, Kellerräumen, Waschküche, Vorrat, WC und separatem Kellereingang stehen hier praktische Flächen für Lagerung, Freizeit oder Arbeiten zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: Das Dach, die Giebelverschieferung und das Bad im Erdgeschoss wurden 2009 erneuert, 2021 folgten die neue Gasheizung sowie eine umfassende Kellersanierung. Dadurch verbindet das Haus gepflegte Substanz mit einer soliden Grundlage für individuelle Weiterentwicklung.
Besonders spannend ist die Perspektive für Mehrgenerationenwohnen: Im Bereich des großen Gartens könnte optional ein weiteres Wohnhaus entstehen. Damit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch mit eigenständigen Wohnbereichen leben möchten – etwa Eltern und erwachsene Kin
- info@wunschmakler.de
- Nordwall 2a, 58706 Menden
