Menden
Haus

Verkauft: Tolles Einfamilienhaus in bester Lage!!!

289.000 €
Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 120 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Haus! Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre und eine erstklassige Lage. Das Haus verfügt über großzügige Wohnräume, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Diese Immobilie besticht durch seine tolle Aufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Der Raum wirkt durch die großen Fenster hell und freundlich.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und die Küche mit Zugang zum Wintergarten. Über diesen gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten. Dieser ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erreichen Sie eine Küche, zwei weitere Schlafzimmer, das Esszimmer und das Tageslichtbad mit Dusche.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Platz.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums von einem neuen Zuhause zu helfen!

Ortsangaben
Ort
58706 Menden
Flächen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 554 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,00%
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1958
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die Lage des Hauses ist einer der schönsten in Menden und äußerst praktisch, da Sie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sind. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral. Die umliegenden Wälder erreichen Sie schnell zu Fuß und ebenso schnell sind Sie im Mendener Zentrum. Über die B7 sind Sie gut an die Nachbarstädte Hemer und Iserlohn sowie an die A 46 angebunden.

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Weitere Beschreibung

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Die Maklerprovision wir fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Der Energiebedarf erscheint mit 342,46 kw recht hoch. Es konnte leider kein Verbrauchsausweis erstellen, weil der Verbrauch nach Einbau der neuen Heizung deutlich von den Vorjahren abweicht.

Investitionen ins Objekt:

- 2022 Austausch der Gasheizung (Giersch)

- 2011 Einbau dreifach verglaster Fenster

- ca. 1985 Neue Dachdeckung

Ich bin für Sie da

Herr Stefan Schulte
Nordwall 2a
58706 Menden
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.01.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf342,46 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1958
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
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