Iserlohn
Wohnung

Urbanes Lebensgefühl, ruhige Oase: Moderne Eigentumswohnung im Herzen der Iserlohner Heide

149.000 €
Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 94 m²

Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt mit optimalem Wohnkomfort auf 3,5 Zimmern in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in der Iserlohner Heide. Die Wohnung erstreckt sich über 94 Quadratmeter und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal an Paare und Familien richtet. Von der Diele aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der durch hochwertiges Stäbchenparkett Wärme und Eleganz ausstrahlt.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den großzügigen Wohnbereich nach draußen.

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören eine hochwertige Einbauküche, die ausreichend Stauraum bereitstellt, sowie ein effizienter Personenaufzug, der bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt parkt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen praktischen Waschkeller und einen Trockenraum, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Ortsangaben
Ort
58640 Iserlohn
Flächen
Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohnlage Iserlohner Heide, einem begehrten Stadtteil mit ausgeprägtem Wohnkomfort. Trotz der idyllischen, grünen Umgebung bietet die Lage eine hervorragende Zentralität: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem erreichbar und schaffen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lebensstil. Die Anbindung ist hervorragend: Die Innenstadt ist schnell erreichbar, und es gibt kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine günstige Autobahnenanbindung an die A46, wodurch Pendler- und Freizeitwege erleichtert werden.
Die Nähe zum Wald ergänzt das Profil dieser Lage: Die grüne, offene Infrastruktur lädt zu Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Tür ein und macht die Gegend ideal für Jogging-, Walking- und Radtouren sowie Erholung in der Natur. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lifestyle: ruhiges Wohnen in einer reizvollen Grüngestaltung, zugleich nahe an zentralen Infrastrukturen und Mobilitätsmöglichkeiten.

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Balkon
Yes
Stellplatz
Yes
Personenaufzug
Yes
Keller
Ja

Ausstattung

- ruhige, dennoch zentrale Lage von Iserlohn

- 94m²

- 3,5 Zimmer

- Balkon

- Garage (elektrisch)

- Personenaufzug

- Stäbchenparkett im Wohnzimmer und Essbereich

- Einbauküche inklusive

- Waschkeller- und Trockenraum

- Keller

- Dach neu (2020)

- Fenster dreifach verglast (1986)

- Erbpacht

Ich bin für Sie da

Herr Stefan Schulte
Herr Stefan Schulte
Nordwall 2a
58706 Menden
Baujahr laut Energieausweis1967
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.03.2034
Endenergieverbrauch127,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFernwärme
A+
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