Willkommen in dieser attraktiven Immobilie in zentraler Lage von Menden-Horlecke, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung hervorragend geeignet ist. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten zu nutzen oder von einer stabilen Mieteinnahme profitieren.
Die Immobilie besteht aus einer charmanten Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, die im Erdgeschoss liegt und durch ihren Balkon sowie einen Kamin ein einladendes Wohnambiente schafft. Die Einheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind bereits vermietet, was Ihnen eine jährliche Nettokaltmiete von 18.600 Euro sichert. Die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt.
Zusätzlich zu den Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügt die Immobilie über eine großzügige Lagerhalle mit einer Fläche von 104 m², die ebenfalls vermietet ist. Diese zusätzlichen Einnahmen tragen maßgeblich zur Rendite Ihrer Investition bei. Zusätzlichen Stauraum gibt es im geräumigen Keller der Immobilie.
Mit insgesamt 13 Zimmern und einer Nutzfläche von 161m² (zzgl. der Lagerhalle mit 104m²) auf einem großzügigen Grundstück von 1.626 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Sie die Einheiten selbst nutzen oder weiterhin vermieten möchten, hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
