Balve
Haus

Doppelhaushälfte im Grünen: Der Rückzugsort für Ihre Familie

219.000 €
Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 100 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in der idyllischen Lage von Balve-Beckum! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² Wohnfläche und einem 277 m² großen Grundstück das perfekte Zuhause für Ihre Familie.

Das Haus überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Der Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein und öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die direkt in den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Hier können Sie entspannte Nachmittage verbringen oder gesellige Grillabende genießen.

Ein Highlight der Immobilie ist der moderne Wintergarten, der optimalen Komfort bietet und zu jeder Jahreszeit eine traumhafte Aussicht auf die grüne Umgebung ermöglicht. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Staufläche und kreative Möglichkeiten zur Gestaltung.

Das Baujahr 1971 zeugt von solider Bauqualität, und die kürzlich installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach (2023) sorgt für umweltfreundliche Energie und schont zugleich Ihren Geldbeutel.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen.

Eine perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen, naturnaher Freizeitgestaltung und modernem Komfort – hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Ortsangaben
Standort
58802 Balve
Flächen
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 277 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Preisangaben
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1971
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Erleben Sie das idyllische Leben in Balve-Beckum! Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Umgeben von den malerischen Wäldern und Hügeln des Sauerlandes bietet dieser Ort einen optimalen Rückzugsort, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können.

Trotz der ländlichen Idylle müssen Sie auf keinen modernen Komfort verzichten: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Kilometer entfernt und hervorragend erreichbar. So genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne Abstriche bei der Lebensqualität machen zu müssen.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannende Spaziergänge in der frischen Luft. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gewährleistet wissen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der sowohl Erholung als auch die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage vereint!

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Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- idyllische Lage in Balve-Beckum

- Doppelhaushälfte

- Wohnfläche: 100m²

- Grundstück: 277m²

- 3 Zimmer

- Baujahr: 1971

- Wintergarten

- Terrasse

- Garten

- 2 Garagen und 1 Stellplatz

- voll unterkellert

- PV-Anlage (2023)

Ich bin für Sie da

Herr Stefan Schulte
Herr Stefan Schulte
Nordwall 2a
58706 Menden
Baujahr laut Energieausweis1971
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.02.2035
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf208,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
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