Iserlohn
Wohnung

Charmante Eigentumswohnung in beliebter Lage von Iserlohn-Sümmern

169.000 €
Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 82 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Iserlohn-Sümmern bietet Ihnen auf 84 m² eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten. Die Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend für Selbstnutzer, sondern ist auch eine attraktive Kapitalanlage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, sondern auch ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien ist.

Das Wohnzimmer überzeugt durch hochwertiges Parkett, das in Kombination mit einem Laminatboden für eine stilvolle Optik sorgt. Diese Auswahl an Bodenbelägen vermittelt nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig.

Diese Wohnung ist derzeit langzeitvermietet und bietet eine Jahresnettokaltmiete von 5.760,- Euro.

Zusätzlich zu den genannten Vorteilen verfügt die Wohnung über mechanische Rollläden, die nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern auch für eine verbesserte Sicherheit sorgen. Das Gäste-WC ist ein praktisches Extra, das Ihnen und Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
So haben Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und profitieren von einer guten Erreichbarkeit.

Ortsangaben
Standort
58640 Iserlohn
Flächen
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57
Verwaltungsinformationen
Vermietet
Ja
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Lage

Die Umgebung besticht durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün und kurzen Wegen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar.

Durch die gute Anbindung an Iserlohn-Zentrum sowie die nahegelegene Autobahn ist Pendeln ebenso einfach wie flexibel. Ideal für Familien, die Ruhe und zugleich eine optimale Erreichbarkeit schätzen.

Die Landschaft im Umfeld - zum Beispiel das Naherholungsgebiet Waldemei und der Ruhrtal Radweg - laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- beliebte Lage von Iserlohn-Sümmern

- 84m²

- Süd-Balkon

- Parkett im Wohnzimmer (Laminat darüber verlegt)

- langzeitvermietet (Jahresnettokaltmiete aktuell 5.760,- Euro)

- mechanische Rollläden

- Gäste WC

- Stellplatz

- neue Fenster (1989)

Ich bin für Sie da

Herr Schulte, Stefan
Herr Schulte, Stefan
Baujahr1989
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.10.2028
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
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