Menden
Wohnung

Ankommen und wohlfühlen: Charmante Balkonwohnung in Menden-Schwitten

Kaltmiete570 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Bathrooms1
Wohnflächeca. 71 m²
Baujahr1972

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese charmante Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause mit geräumigen Platzangebot, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr Wohngefühl bereichern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine ansprechende Einbauküche ist bereits vorhanden.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen nach einem langen Tag oder geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Helle Fliesen und natürliche Lichtverhältnisse schaffen eine einladende Umgebung, die den Start in den Tag erleichtert.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für einen kleinen Kaffee in der Morgensonne. Zusätzlich ist nach Absprache die Nutzung des Gartens möglich.

Ein Stellplatz ist direkt am Haus ebenfalls vorhanden, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ortsangaben
Standort
58708 Menden
Flächen
Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
570 €
Nebenkosten
230 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
230 €
Kaution
1.140 €
Kautions Hinweis
2 Monatsmieten
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentraler Wohngegend, die sich ideal für ruhesuchende Singles und Paare eignet. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Vorteile eines friedlichen Umfelds genießen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dadurch ist eine unkomplizierte Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern gewährleistet, was den Alltag erheblich erleichtert.

Die Anbindung an die B7 ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ob für den Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die Region – die Lage bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung, sodass Sie flexibel und zeitsparend unterwegs sind.

Die Natur ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt! Die Naherholungsgebiete Hexenteich und Wildwald Vosswinkel sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur ein.

Diese Freizeitmöglichkeiten sind nicht nur ideal für aktive Menschen, sondern auch für jene, die eine Auszeit vom Alltag suchen.

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja

Ausstattung

- ruhige und dennoch zentrale Lage in Menden-Schwitten

- Wohnung in Zweifamilienhaus

- ca. 71m² Wohnfläche

- 3 Zimmer

- mit Balkon

- Inklusive gemütliche Einbauküche

- Gartennutzung nach Absprache

- mit KFZ-Stellplatz

- Haustiere nach Absprache

- Tageslichtbad

- Glasfaser

Ich bin für Sie da

Herr Schulte, Stefan
Herr Schulte, Stefan
Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.02.2036
Endenergieverbrauch147,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
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B
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H