Menden
Haus

Ruhig wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Menden-Lahrfeld

259.000 €
Kaufpreis259.000 €
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Wohnflächeca. 138 m²
Baujahr1967

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Menden-Lahrfeld und bietet auf einem ca. 828 m² großen Kaufgrundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Fertighaus des Herstellers Okal verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und bietet damit eine großzügige Grundlage für Familien oder Paare, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnambiente Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche anzupassen. Derzeit wird bereits der Keller saniert, sodass hier erste Arbeiten in Angriff genommen werden.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Der weitläufige Garten bietet viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Die große Terrasse lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein.

Auch im Haus selbst finden sich attraktive Ausstattungsdetails wie ein Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Wer ein großzügiges Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage sucht und Freude daran hat, ein bestehendes Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Basis mit viel Platz und Gestaltungsspielraum.

Ortsangaben
Standort
58706 Menden
Flächen
Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 828 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Preisangaben
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3.57
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1967
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Ruhig, naturnah und dennoch zentral – willkommen in Menden-Lahrfeld! Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage und bietet gleichzeitig eine besonders schöne Nähe zur Natur. Der Mendener Stadtwald liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einer Joggingrunde im Grünen ein. Hier lässt sich die Natur direkt vor der eigenen Haustür genießen.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in die Mendener Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ein Wohnumfeld, das Lebensqualität verspricht.

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Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- ruhige naturnahe Wohnlage in Menden-Lahrfeld

- Kaufgrundstück ca. 828m²

- Wohnfläche ca. 138m²

- große Terrasse mit Steingrill

- weitläufiger Garten

- Garage, 2 Stellplätze

- Kamin

- aktuell wird der Keller saniert (Boden, Rohre und ein Teil der Wände)

Ich bin für Sie da

Frau Anna Habring
Frau Anna Habring
Baujahr1967
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.10.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf293,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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