Menden
Haus

Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Zentrumslage von Menden

399.000 €
Kaufpreis399.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 131 m²
Baujahr1958

Objektbeschreibung

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Menden-Mitte befindet sich dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958. Auf einem großzügigen Kaufgrundstück von ca. 1.126 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen und eine Vielzahl an Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² verfügt das Haus über ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wert auf ausreichend Platz legen. Besonders reizvoll sind die verschiedenen Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen: Ein schöner Wintergarten, ein Balkon sowie eine Terrasse schaffen zu jeder Jahreszeit attraktive Rückzugsorte mit Blick ins eigene Grün.

Für Fahrzeuge stehen neben einem praktischen Doppelcarport zusätzlich drei Stellplätze zur Verfügung – auch für mehrere Fahrzeuge ist somit bestens gesorgt. Im Wohnbereich sorgt Laminat für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2016 erneuert.

Die gepflegte Immobilie bietet eine schöne Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und persönliche Wohnideen verwirklichen möchten. Besonders das außergewöhnlich große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und lässt viel Raum für persönliche Wünsche. So verbindet das Haus einen ansprechenden, gepflegten Zustand mit attraktivem Potenzial, den eigenen Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen.

Ortsangaben
Standort
58706 Menden
Flächen
Wohnfläche
ca. 131 m²
Nutzfläche
ca. 65,80 m²
Grundstück
ca. 1.126 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2 Carports
Preisangaben
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Menden-Mitte. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Trotz der innenstadtnahen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch seine angenehme Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft. So genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur, ohne auf ein entspanntes Wohnambiente verzichten zu müssen.

Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet Kapellenberg ideale Voraussetzungen. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach eine Auszeit im Grünen – die weitläufigen Wege und die naturnahe Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- ruhige und zentrale Lage in Menden-Lahrfeld

- Kaufgrundstück ca. 1.126m²

- Wohnfläche 131m²

- Doppelcarport und 3 Stellplätze

- Massivhaus Baujahr 1958

- schöner Wintergarten

- Balkon

- Terrasse

- Laminat

- großer Garten mit Teich und Gartenhaus

- Heizung von ca. 2016

Ich bin für Sie da

Baujahr1958
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.08.2036
Endenergieverbrauch144,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H