Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Nachlass eines Tischlermeisters in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Iserlohn bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, solider Bausubstanz und interessantem Entwicklungspotenzial. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² verteilen sich drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 75 m² und die Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst ca. 75 m². Aktuell ist eine der Wohnungen vermietet. Bei einer Vermietung aller drei Einheiten lässt sich eine mögliche Jahresnettokaltmiete von bis zu ca. 21.360,- Euro erzielen und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Ein Wintergarten im Erdgeschoss sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen schöne Rückzugsorte zum Entspannen. Die extra große Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist außerdem komplett unterkellert.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 206 m² großen Kaufgrundstück. Der Umbau des Erdgeschosses, die Errichtung des Wintergartens sowie der Austausch der Fenster erfolgte in den Jahren 1988 und 1989 für den Eigenbedarf des Tischlermeisters. Im Jahr 1997 wurden die Fliesen im Erdgeschoss sowie die Bäder beziehungsweise WCs im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus der Zeit nach dem Jahr 2000.
Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, attraktiven Mieteinnahmen und großem Potenzial – sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer.
