Menden
Wohnung

Exklusive Mietwohnung in traumhafter Waldrandlage von Menden-Hüingsen

Kaltmiete1.310 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 144 m²
Baujahr1979

Objektbeschreibung

Diese exklusive Mietwohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lage direkt am Waldrand von Menden-Hüingsen und bietet auf rund 144 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit einem besonderen Wohlfühlambiente.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Bügelraum sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Freuen Sie sich unter anderem auf neue Bodenbeläge, ein stilvolles Wohnambiente und ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche keine Wünsche offenlässt.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Garten mitzunutzen, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.

Die große moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Sie wird über einen separaten Mietvertrag vermietet; ein Kühlschrank ist nicht enthalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Naturlage – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität in besonderem Maße schätzen.

Ortsangaben
Standort
58710 Menden
Flächen
Wohnfläche
ca. 144 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.310 €
Nebenkosten
355 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
355 €
Kaution
2.000 €
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1979
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Waldrandlage im beliebten Mendener Ortsteil Hüingsen. Die ruhige Umgebung bietet ein naturnahes Wohngefühl und ist ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wald- und Spazierwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Naturliebhaber und Menschen mit einem aktiven Lebensstil finden hier beste Voraussetzungen, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Der nahegelegene Ortsteil Lendringsen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe.

Diese Wohnlage vereint Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja

Ausstattung

- einzigartige Lage in Hüingsen direkt am Wald

- separater Wohnungseingang

- 144m² Wohnfläche

- 4 Zimmer plus Bügelraum und Dachboden

- großzügiger Balkon

- vollständig renoviert, inklusive neuer Böden

- exklusives Bad mit Badewanne und Dusche

- große moderne Einbauküche (mit separatem Mietvertrag, ohne Kühlschrank)

- Einbau Klimaanlage in Kürze

- Gartennutzung möglich

- Gartenhaus

- Stellplatz vorhanden

- Hauskatze erlaubt

- Glasfaser (Home Office tauglich)

- ruhige Eigentümer

Ich bin für Sie da

Baujahr1979
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.04.2033
Endenergieverbrauch193,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerPellet
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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