Menden
Haus

Attraktives Einfamilienhaus in Menden-Mitte: Naturnahe Lage, zentrale Anbindung

319.000 €
Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 150 m²

Objektbeschreibung

In sehr beliebter, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Menden-Mitte erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 554 m².

Das Haus bietet Ihnen sechs helle und freundliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein wohnliches Ambiente - im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer zusätzlich unterstrichen durch den eleganten Parkettboden.

Besonders hervorzuheben ist der 1986 errichtete Anbau, der ein einladendes Kaminzimmer beinhaltet. Dieses Zimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet sich ideal als Rückzugsraum an. Der Einbau eines Kamins ist bereits vorbereitet, so können Sie den Kamin Ihrer Wünsche einbauen.

Von Kaminzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein schöner sonniger Garten bietet viel Platz für Spiel und Spaß mit Ihrer Familie oder für gemütliche Grillpartys im Sommer.

Zusätzlich bietet das Grundstück eine elektrisch betriebene und beheizte Garage sowie einen Stellplatz. Teilweise elektrische Rollläden runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Ruhe und kurze Wege zu Infrastruktur und Schulen suchen. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.

Ortsangaben
Standort
58706 Menden
Flächen
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 554 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Lage

Diese Immobilie liegt in bester Lage von Menden-Mitte, nicht weit entfernt vom Naherholungsgebiet Kapellenberg, der perfekte Ort für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten.

Trotz der unmittelbaren Naturnähe bleibt die Lage bemerkenswert zentral. In nur etwa fünf Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Menden mit seinem breiten Angebot. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken.

Die Nahverkehrsanbindung ist komfortabel, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.

Die Kombination aus grünem Umfeld und starker Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die kurze Wege schätzen. Die Wohnlage ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten, Waldspaziergänge, Radfahren oder Joggen fast direkt vor der Haustür – zugleich profitieren Sie von den Vorteilen einer gut vernetzten, urbanen Umgebung.
Eine Lage mit hoher Lebensqualität, die Ruhe und Natur harmonisch mit städtischer Nähe vereint.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Weitere Beschreibung

Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns gerne einfach darauf an.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu.
Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- sehr beliebte Lage, ruhig und trotzdem zentral in Menden-Mitte

- Einfamilienhaus

- 150m² Wohnfläche

- 554m² Grundstücksgröße

- Kaufgrundstück

- 6 Zimmer

- Anbau Kaminzimmer 1986, Kamin vorbereitet

- Parkett in Schlaf-, Wohn- und Esszimmer

- Fußbodenheizung im Anbau

- Balkon

- schöner Garten

- Garage (elektrisch + beheizt) und Stellplatz

- Ausbaureserve auf dem Dachboden

- teilweise elektrische Rollos

- Heizungsleitungen neu

- Fenster teilweise neu in 2012

- Bäder neu in 1995

Ich bin für Sie da

Herr Schulte, Stefan
Herr Schulte, Stefan
Baujahr1969
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.04.2036
Endenergieverbrauch153,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H