Menden
Haus

Top-Lage in Menden: Wohnen + Gewerbe – attraktive Kapitalanlage

1.100.000 €
Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 24
Wohnfläche ca. 536 m²

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde bis ins Jahr 2002 hinweg vollständig als Möbelhaus betrieben.

In der Folgezeit wurde das Erdgeschoss entsprechend den Anforderungen der dort ansässigen Filiale der Targobank umgestaltet. Seitdem befindet sich diese Bankfiliale dauerhaft im Gebäude.

Im Jahr 2007 erfolgte anschließend eine umfassende Modernisierung und Ausgestaltung der oberen Etagen: Das Obergeschoss, das zweite und das dritte Geschoss wurden sukzessive zu insgesamt 11 modernen Wohneinheiten umgebaut.

Die Umbaumaßnahmen erfolgten mit Blick auf zeitgemäße Wohnansprüche, wodurch sich eine sinnvolle Mischung aus gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und komfortablem Wohnraum in den oberen Stockwerken ergibt.

Ortsangaben
Standort
58706 Menden
Flächen
Wohnfläche
ca. 536 m²
Nutzfläche
ca. 495 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Stellplätze
5
Preisangaben
Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
3,57
Verwaltungsinformationen
Vermietet
Ja
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1940
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Lage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mendener Fußgängerzone, in einer verkehrsberuhigten Straße.

Zusätzlich zu den vorhandenen Stellplätzen stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl in der Nähe zur Verfügung.

Von diesem Standort aus lassen sich alle alltäglichen Erledigungen bequem zu Fuß erreichen, wodurch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität gewährleistet sind.

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Weitere Beschreibung

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Stellplatz
Ja

Ausstattung

- zentrale Lage im Herzen von Menden

- gute Kapitalanlage

- Jahresnettokaltmiete aktuell 65.536,- Euro

- bei Vermietung der zzt. freien Wohneinheiten sind weitere ca. 13.240,- Euro Jahresnettokaltmiete möglich

- 11 Wohneinheiten (größtenteils vermietet)

- Wohnfläche gesamt 536m²

- 1 Gewerbeeinheit (langzeitvermietet)

- Gewerbefläche 495m²

- 5 Stellplätze

- gepflegt

Ich bin für Sie da

Herr Schulte, Stefan
Herr Schulte, Stefan
Baujahr1940
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.04.2036
Endenergieverbrauch123,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H