Herzlich Willkommen in dieser vielseitigen Immobilie im Herzen der Arnsberger Altstadt!
Dieses attraktive Objekt bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch hervorragende Möglichkeiten sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung zum Beispiel als Mehrgenerationen-Haus.
Auch für Investoren ist das Objekt interessant. Es wäre zum Beispiel ein Projekt für altersgerechtes Wohnen denkbar.
Das Haupthaus beherbergt drei Wohnungen, von denen zwei bereits vermietet sind.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erzielen zusammen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 10.200,- Euro.
Die Erdgeschosswohnung, die mit einem gemütlichen Kaminzimmer und einer einladenden Terrasse ausgestattet ist, steht derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und genießt viel Tageslicht.
Zusätzlich befindet sich im Nebengebäude eine weitere Wohnung, die ebenfalls frei ist und ideal für eigene Wohnwünsche oder als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden kann.
Die Immobilie bietet Ihnen zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als Stauraum dienen können. Eine kleine Werkstatt im Nebengebäude ermöglicht handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte. Der große, unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gasheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde, sorgt für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten.
Der großzügige Innenhof und der sehr große Garten mit Gartenhaus laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Familienfeiern, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Auch eine bauliche Nutzung es Gartens ist denkbar.
