Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Iserlohner Stadtteil Sümmern vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielseitige Möglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen sowie Verweilen im Freien einlädt.
Der Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Parkett, das in Kombination mit Laminat eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre schafft. Die pflegeleichten und langlebigen Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.760,- Euro. Damit bietet sie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen mechanische Rollläden sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag angenehm ergänzt. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und gewährleistet jederzeit einen komfortablen und sicheren Parkplatz direkt am Haus.
Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, ihre praktische Ausstattung und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial.
