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- Nordwall 2a, 58706 Menden
Zum Verkauf steht ein attraktives 1-2 Familienhaus, das Handwerker und kreative Köpfe begeistert! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 qm bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 369 qm großen Kaufgrundstück erbaut und besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter. Es verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyprojekte bietet. Der Ausbau des Dachgeschosses und des Anbaus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu erweitern.
Die Immobilie ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Die Fenster wurden 1993 erneuert und bieten eine gute Isolierung. Die Gastherme im Obergeschoss wurde 2016 installiert, während die im Erdgeschoss aus dem Jahr 1980 stammt und möglicherweise einer Erneuerung bedarf.
Zusätzlich gehören zur Immobilie eine Garage, die Ihnen praktischen Stauraum für Ihr Fahrzeug oder Ihre Werkzeuge bietet.
Dieses 1-2 Familienhaus in Menden bietet nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Handwerker und kreative Köpfe sind hier genau richtig! Die Kombination aus bester Lage, viel Platz und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung macht dieses Angebot zu einem absoluten Highlight.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Objekt zu bieten hat!
Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Menden an einem verkehrsberuhigten Bereich, direkt an der malerischen Hönne. Diese Lage kombiniert die Vorzüge der Natur mit der Nähe zur Stadt. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen entlang des Flusses ein und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Die Innenstadt von Menden ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Real- und Gesamtschule) sind zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, mit Bahnschienen hinter dem Haus, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglichen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ausflüge in die Umgebung planen möchten – die Lage könnte nicht besser sein!
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu.
Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
- LAGE! LAGE! LAGE!
- Baujahr: ca. 1900
- Altbau-Charme
- Garage
- Gastherme im Obergeschoss in 2016 erneuert
- Weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss und im Anbau
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