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- Nordwall 2a, 58706 Menden
Dieses charmante Dreifamilienhaus inmitten von Arnsbergs Altstadt bietet jede Menge Potential und ist für Investoren sowie Großfamilien gleichermaßen interessant.
Viel Platz und Raum sowie verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bieten sich Ihnen entweder als Vermieter oder Bewohner dieser Immobilie.
Hier können Sie Ihre Wohnträume im Herzen von Arnsberg verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, im Obergeschoss sind es zwei.
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell nicht vermietet.
Erdgeschoss:
Über den Hausflur gelangen Sie zur linken Hand sowohl in den Kellerbereich als auch in die Küche und den Wohn- sowie Essbereich des Hauses. Rechts befindet sich ein Durchgangszimmer mit dem dann folgenden hellen Schlafzimmer.
Zudem gelangen Sie über den Flur in das 2018 neu renovierte Badezimmer sowie zum Außenbereich des Objektes. Im hinteren Bereich befinden sich noch zwei weitere Zimmer und ein kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe.
Obergeschoss:
Nach vorne gelangen Sie hierbei in die zweite Wohneinheit. Diese unterteilt sich in einen hellen Küchenbereich sowie das angrenzende große Wohnzimmer. Parallel dazu befindet sich ein (z.B.) Esszimmer mit Schlaf- und/oder Wohnzimmer. Ein Badezimmer liegt im Eingangsbereich der Wohnung.
Nach hinten gelegen befindet sich die dritte Wohneinheit der Immobilie. Diese hat einen Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und gegenüberliegend ein großes Schlafzimmer. An die Küche grenzt hierbei das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über den Flur gelangen Sie zudem noch in einen großen länglichen "Partyraum" - dieser eignet sich ebenso perfekt als Kinderzimmer, Büro oder dergleichen.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses.
Das Objekt liegt sehr zentral in der Arnsberger Altstadt. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig und sind in nur wenigen Metern auf dem tollen Steinweg von Arnsberg.
Die Autobahn befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu.
Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
- denkmalgeschützt innen & außen
- zwei Garagen (davon eine aktuell vermietet)
- ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- viel Platz für die gesamte Familie
- drei Wohneinheiten (NICHT vermietet)
- Badezimmer im Erdgeschoss 2018 erneuert
- Elektrik WHG Obergeschoss vorne in Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde erneuert (2007)
- Teilweise Balken im Kellergeschoss in Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde erneuert
- Fenster sind zweifachverglast und überwiegend aus dem Jahr 1983
- im Kellerbereich des Anbaus noch ein weiterer Stauraum / Hobbyraum
- Etagenheizungen (Gasthermen) müssen erneuert werden
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